750 שח/מר השבחה!? פרסום שומת יטל השבחה לתכנית ח500

שומה של 750 שח/מר!?   היטלי השבחה בתכנית ח/500  


האם תכנית ח/500 באמת השביחה את זכויות בעלי הקרקע במתחם

ב15/8/2018 פרסמה הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חולון, את שומת היטל השבחה לתכנית ח/500, שומה שנערכה על ידי שמאי המקרקעין אורי כהן.
השומה מתייחסת לתכנית ח/500, וקובעת היטל השבחה אחיד לכל המתחם, בגובה של 750 שח/מר !!!
השומה נערכה בגישה הבוחנת את התכנית ערב אישורה, תכנית ח/1 תיקון 3 הקודמת, אל מול תכנית ח/500. 
ע"פ שומת ההשבחה, תכנית ח/500 השביחה את קודמתה, זאת אומרת ששווי הקרקע במתחם הוכפל עקב אישור תכנית ח/500

שומת ההשבחה לתכנית ח500 

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 שינוי ח/ 366
המשך לקרוא

ח/500 בחולון - כדאי? מאוד !!! מידע חשוב שכדאי לקרוא

תמונה
בין הפרויקטים השונים לבנייה באזור המרכז, בולט במיוחד פרויקט ח 500 בחולון. זוהי שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום על עתודות קרקע אטרקטיביות, מהאחרונות שנותרו באזור המרכז. ואכן, כאשר מדובר בפרויקט דיור חדש בלב מרכז הארץ, ק"מ ספורים בלבד מתל אביב, אין ספק שהתכונה סביבו היא עניין מובן וברור. כאשר בוחנים את אופי הפרויקט העתידי, הדברים נאמרים ביתר שאת. על פי התוכניות, שכונת ח 500 בחולון הולכת להתפרש על פני כ-4,000 דונמים ולמשוך אליה כ-50,000 תושבים. מספר יחידות הדיור המתוכנן עומד על כ-13,700 יחידות והשכונה כוללת גם מוסדות ציבור, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר ותעשייה. בקיצור, החלום הישראלי במלוא הדרו. כיום, הבנייה בשכונת ח 500 בחולון טרם החלה. למעשה, התוכנית נמצאת בשלביה האחרונים לקבלת תוקף. נשאלת אפוא השאלה, מתי תתחיל הבנייה בשכונת ח 500? האם מדובר בטווח של שנים בודדות, או שמא בעלי הזכויות בפרויקט יאלצו להמתין למעלה מעשור? ובכן, בעניין זה, הדעות חלוקות.  על מנת שפרויקט בנייה ייצא לפועל, עליו לקבל את אישוריהן של שלושת הערכאות של הוועדות לתכנון ובנייה. הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית והווע
המשך לקרוא

ח-500 - פרויקט הדגל של חולון !!!

תמונה
http://landingpage4me.co.il/orzach/500/ ח-500 חולון מבית אור צח נכסים פרויקט ח-500 הוא אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר של השנים האחרונות. המטרה שהרשויות שמו לעצמן היא יצירת רובע עירוני ייחודי בחולון.  התכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונמים והיא תכלול בעתיד מעל 13,000 יחידות דיור.  חלק מה יחידות הללו צמודות קרקע וחלקן בבתים משותפים, בבניינים שגובהם עד 22 קומות. הדבר הייחודי המאפיין את הפרויקט הוא התכנון הכולל תשתיות איכותיות משופרות, בנייה איכותית וריאה ירוקה ענקית – פארק   בגודל של 1200 דונם - כשליש מגודל התוכנית , שישמש את תושבי המקום כמו גם את תושבי חולון והסביבה בכלל.  נכון לעכשיו אושרו לבנייה כ- 13700 יחידות, מתוכן 900 יחידות צמודות קרקע . מעבר להיותן של הדירות האמורות להיבנות במקום אופציית מגורים מצוינת, רכישת מגרשים במתחם ח-500 להשקעה מהווה אופציה מצוינת.  המיקום המצוין מבטיח ביקוש לכל יחידת דיור שתקום שם ועליות המחירים במקום גדולות הרבה יותר מאשר הממוצע הארצי.  כך שמכל בחינה שהיא, רכישת מגרש להשקעה או דירה למגורים, המקום מהווה אופציה מצוינ
המשך לקרוא