NEXT חולון - חולון החדשה על הפארק - אור צח נכסים חולון

http://migrashim.co.il/oz/500/500.html   "אור-צח נכסים" יוצאת בשיווק 150 יחידות קרקע במתחם ח- 500 בחולון, עתודת הקרקע האחרונה בעיר חולון. חברת "אור-צח נכסים" בבעלות שמעון וצחי נאור הפועלת מעל 20 שנה בעיר חולון, רכשה לאחרונה 12 דונם בשלמות בגוש היוקרתי 6048  במתחם ח-500 ומתחילה בימים אלו לשווק במקום 150 יחידות קרקע. מחיר יחידת קרקע יעמוד על החל מ299,000 ש"ח   מתחם ח-500 הוא ממתחמי הנדל"ן החמים ביותר בגוש דן ועל-פי התב"ע מתוכננים לקום בו 13,700 יחידות דיור כאשר גולת הכותרת היא פארק ענק  בן 1200 דונם ושטחי מסחר ותעסוקה המשתרעים על שטח של 930,000 מ"ר. הקרקע שרכשה קבוצת "אור צח נכסים" נחשבת לגדולה ביותר במתחם והיא יחידה בבעלות גוף אחד, זאת לעומת שאר השטחים במתחם המאופיין בריבוי בעלי קרקע, נתון אשר עתיד להקשות על ביצועי בניה והתאגדויות של הבעלים. יתרונו של השטח שבבעלות קבוצת "אור צח נכסים", הוא המיקום, אשר נמצא בצד המערבי של המתחם בצמוד לאזור מגורים, כאשר מחיצתו השנייה של הגוש כבר מוכנה לבנייה (ח-370). שמעון

חברת אור-צח נכסים בבעלות שמעון וצחי נאור , חתמה על הסכם אופציה לרכישת קרקע  בשטח 12 דונם בשכונת ח-500 בחולון מחברת רובינשטיין. לחברה ניתן פרק זמן לגבש קבוצת רוכשים לרכישת הקרקע, תמורת סך של 23 מיליון שקל כולל מע"מ. את העסקה ליווה עו"ד ארז ספיר ממשרד עוה"ד נשיץ ברנדס ושות'. במתחם ח-500 מקודמת בשנים האחרונות תוכנית בנין עיר לפיה מתוכננות לקום על הקרקע 12,900 יחידות דיור, נוסף ל-930 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, ופארק בן 400 דונם. התוכנית הופקדה להתנגדויות וכעת נדונה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ובמועצה הארצית לתכנון ובנייה. המתחם מאופיין בריבוי בעלי קרקע, כאשר רק עם קבלת תוקף לתוכנית, יחל הליך האיחוד והחלוקה של הזכויות במתחם. הקרקע עליה קיבלה אור צח אופציה לרכישה, ממוקמת בצד המערבי של המתחם, ויתרונה טמון בכך שנמצאת בבעלות אחת . בחודשים הקרובים צפויה אור צח לשווק  מגרשים  לציבור הרחב מכלל הקרקע, על מנת לממש ולרכוש אותה מהבעלים בסוף התהליך. "אנו מתכוונים בנוסף לשיווק יחידות הקרקע גם לבנות את הבניינים" מסר נאור, "עובדה אשר תזכה את הקבוצה הרוכשת

http://landingpage4me.co.il/orzach/500/ גוש – 6048 בעלות –פרטית מרחק מבנייה -הכי קרוב שאפשר מצב תכנוני/הקרקע- גוש  6048  נמצא בחלקה הדרומי של העיר ונכלל בתכנית הענק של עיריית חולון  ח 500 www.migrashim.co.il  ,  ונחשב למבוקש ביותר מבין כל הגושים הנכללים בתכנית בהיותו הקרוב ביותר לבנייה ,ייעודו לבנייה רוויה, וההשערה שממנו תחל הבנייה המיוחלת.  התכנית המשתרעת על שטח שמעל ל 4000 דונם ואמורה לכלול קרוב ל 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה וחלקן ליחידות צמודות קרקע(קוטג'ים). לפי התכנית מעל  ל 1000 דונם מיועדים לפארק עירוני ייחודי  לעיר , שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. מעל ל 900 דונם מיועדים לשטחי מסחר ותעסוקה ועוד כ 175 דונם לשטחי לבנייני ציבור .מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו את מתחם  ח/500  להיות מבוקש ביותר בין המשקיעים והפכה אותו לזירה המרכזית בישראל בתחום הקרקעות . לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית גוש  6048  מיועד כולו לבנייה רוויה יחד עם מספר קטן של גושים נוספים וכאמור ההשערה היא שממנו תתחיל הבניי

http://landingpage4me.co.il/orzach/500/ ח-500 חולון מבית אור צח נכסים פרויקט ח-500 הוא אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר של השנים האחרונות. המטרה שהרשויות שמו לעצמן היא יצירת רובע עירוני ייחודי בחולון.  התכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונמים והיא תכלול בעתיד מעל 13,000 יחידות דיור.  חלק מה יחידות הללו צמודות קרקע וחלקן בבתים משותפים, בבניינים שגובהם עד 22 קומות. הדבר הייחודי המאפיין את הפרויקט הוא התכנון הכולל תשתיות איכותיות משופרות, בנייה איכותית וריאה ירוקה ענקית – פארק   בגודל של 1200 דונם - כשליש מגודל התוכנית , שישמש את תושבי המקום כמו גם את תושבי חולון והסביבה בכלל.  נכון לעכשיו אושרו לבנייה כ- 13700 יחידות, מתוכן 900 יחידות צמודות קרקע . מעבר להיותן של הדירות האמורות להיבנות במקום אופציית מגורים מצוינת, רכישת מגרשים במתחם ח-500 להשקעה מהווה אופציה מצוינת.  המיקום המצוין מבטיח ביקוש לכל יחידת דיור שתקום שם ועליות המחירים במקום גדולות הרבה יותר מאשר הממוצע הארצי.  כך שמכל בחינה שהיא, רכישת מגרש להשקעה או דירה למגורים, המקום מהווה אופציה מצוינ