קריאה אחרונה לבעלי הקרקעות בתכנית ח500

לאחרונה אושרה באופן סופי תכנית הבנייה ח/500 בחולון, הכוללת אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר אשר יחולקו בין עשרות אלפי בעלי הקרקע בתכנית זו. כל האינפורמציה בכתבה שלפניכם


חלק נכבד מתכניות בניין עיר שנידונות בוועדות השונות לתכנון ולבנייה מכונות “תכניות איחוד וחלוקה”. בתכניות אלה מתחם מסוים מחולק מחדש לחלקות חדשות, ואלה מוקצות לבעלי החלקות המקוריות המצויות בתחום התכנית, אך לא בהכרח באותו המיקום.
מדובר בהליך מורכב ומסובך, שנעשה על ידי המתכנן בעצה אחת עם שמאי מקרקעין.
לאחרונה אושרה באופן סופי תכנית הבנייה ח/500 בחולון, הכוללת אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר אשר יחולקו בין  עשרות אלפי בעלי הקרקע בתכנית זו.
לאור זאת, חברת אור צח נכסים והשקעות, בבעלות שמעון וצחי נאור,  החלו באיחוד בעלי הקרקעות בתכנית ח500, לקבוצה אחת גדולה ומגובשת אשר יחד יקבלו את זכויות הבנייה המגיעות לכל בעלי הקרקע בתכנית ח500, ובכך, ישפרו ואף יוזילו את התהליך כולו מהתחלתו ועד לסיומו.
במידה ואתם בעל חלקה ממוצעת של 350 מר’,  אתם חלק מזערי מתוך בת 4000 דונם!!!
וכאן למעשה, טמונה הבעיה, ריבוי בעלים=ריבוי דעות!!! המוביל בסופו לתהליך של פירוק שיתוף, תהליך יקר, מסורבל ארוך ומיותר !
אחד רוצה לבנות, השני לא, אחד הוריש הקרקע לעשרת נכדיו …..וכאן למעשה נתקעים !
אור צח נכסים והשקעות, בעלי נסיון וותק המעורים מזה מספר עשורים במתחמי התכנון בחולון (ח300,ח370,ח501), ובעלי קרקעות בתכנית ח500 קוראים לכם, בעלי קרקע בתכנית ח500, ליצור קשר עוד היום על מנת לקבל הסבר על התהליך של איחוד בעלי קרקע בתכנית ח/500, והסכם שותפות בתכנית ח500.
מיותר לציין כי שלב זה הינו קריטי לכל בעלי הקרקע במתחם זה בכדי לקבל את מלוא הזכויות המגיעות לכם בתכנית ח500.
פרטים ליצירת קשר באתר או בטלפון: 03-6519933

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 שינוי ח/ 366
המשך לקרוא

ח/500 בחולון - כדאי? מאוד !!! מידע חשוב שכדאי לקרוא

תמונה
בין הפרויקטים השונים לבנייה באזור המרכז, בולט במיוחד פרויקט ח 500 בחולון. זוהי שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום על עתודות קרקע אטרקטיביות, מהאחרונות שנותרו באזור המרכז. ואכן, כאשר מדובר בפרויקט דיור חדש בלב מרכז הארץ, ק"מ ספורים בלבד מתל אביב, אין ספק שהתכונה סביבו היא עניין מובן וברור. כאשר בוחנים את אופי הפרויקט העתידי, הדברים נאמרים ביתר שאת. על פי התוכניות, שכונת ח 500 בחולון הולכת להתפרש על פני כ-4,000 דונמים ולמשוך אליה כ-50,000 תושבים. מספר יחידות הדיור המתוכנן עומד על כ-13,700 יחידות והשכונה כוללת גם מוסדות ציבור, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר ותעשייה. בקיצור, החלום הישראלי במלוא הדרו. כיום, הבנייה בשכונת ח 500 בחולון טרם החלה. למעשה, התוכנית נמצאת בשלביה האחרונים לקבלת תוקף. נשאלת אפוא השאלה, מתי תתחיל הבנייה בשכונת ח 500? האם מדובר בטווח של שנים בודדות, או שמא בעלי הזכויות בפרויקט יאלצו להמתין למעלה מעשור? ובכן, בעניין זה, הדעות חלוקות.  על מנת שפרויקט בנייה ייצא לפועל, עליו לקבל את אישוריהן של שלושת הערכאות של הוועדות לתכנון ובנייה. הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית והווע
המשך לקרוא

ח-500 - פרויקט הדגל של חולון !!!

תמונה
http://landingpage4me.co.il/orzach/500/ ח-500 חולון מבית אור צח נכסים פרויקט ח-500 הוא אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר של השנים האחרונות. המטרה שהרשויות שמו לעצמן היא יצירת רובע עירוני ייחודי בחולון.  התכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונמים והיא תכלול בעתיד מעל 13,000 יחידות דיור.  חלק מה יחידות הללו צמודות קרקע וחלקן בבתים משותפים, בבניינים שגובהם עד 22 קומות. הדבר הייחודי המאפיין את הפרויקט הוא התכנון הכולל תשתיות איכותיות משופרות, בנייה איכותית וריאה ירוקה ענקית – פארק   בגודל של 1200 דונם - כשליש מגודל התוכנית , שישמש את תושבי המקום כמו גם את תושבי חולון והסביבה בכלל.  נכון לעכשיו אושרו לבנייה כ- 13700 יחידות, מתוכן 900 יחידות צמודות קרקע . מעבר להיותן של הדירות האמורות להיבנות במקום אופציית מגורים מצוינת, רכישת מגרשים במתחם ח-500 להשקעה מהווה אופציה מצוינת.  המיקום המצוין מבטיח ביקוש לכל יחידת דיור שתקום שם ועליות המחירים במקום גדולות הרבה יותר מאשר הממוצע הארצי.  כך שמכל בחינה שהיא, רכישת מגרש להשקעה או דירה למגורים, המקום מהווה אופציה מצוינ
המשך לקרוא