אור צח נכסים יוצאת בשווק הקרקעות במתחם ח/500 בחולון - עתודת הקרקע האחרונה של חולון

http://migrashim.co.il/oz/500/500.html

 "אור-צח נכסים" יוצאת בשיווק 150 יחידות קרקע במתחם ח- 500 בחולון, עתודת הקרקע האחרונה בעיר חולון.

חברת "אור-צח נכסים" בבעלות שמעון וצחי נאור הפועלת מעל 20 שנה בעיר חולון, רכשה לאחרונה 12 דונם בשלמות בגוש היוקרתי 6048  במתחם ח-500 ומתחילה בימים אלו לשווק במקום 150 יחידות קרקע. מחיר יחידת קרקע יעמוד על החל מ299,000 ש"ח  

מתחם ח-500 הוא ממתחמי הנדל"ן החמים ביותר בגוש דן ועל-פי התב"ע מתוכננים לקום בו 13,700 יחידות דיור כאשר גולת הכותרת היא פארק ענק  בן 1200 דונם ושטחי מסחר ותעסוקה המשתרעים על שטח של 930,000 מ"ר.

הקרקע שרכשה קבוצת "אור צח נכסים" נחשבת לגדולה ביותר במתחם והיא

יחידה בבעלות גוף אחד, זאת לעומת שאר השטחים במתחם המאופיין בריבוי בעלי קרקע, נתון אשר עתיד להקשות על ביצועי בניה והתאגדויות של הבעלים.

יתרונו של השטח שבבעלות קבוצת "אור צח נכסים", הוא המיקום, אשר נמצא בצד המערבי של המתחם בצמוד לאזור מגורים, כאשר מחיצתו השנייה של הגוש כבר מוכנה לבנייה (ח-370).

שמעון נאור: "הגשמנו חלום בן 20 שנים. הגוש הזה עניין אותנו תקופה ארוכה. מעבר למיקומו האופטימלי העובדה שמדובר בבעלים יחיד,

תחסוך לרוכשי יחידות הקרקע בעתיד פרוצדורות מורכבות, אשר מתורגמות לשנים ארוכות ומייאשות של פירוק שותפויות המורכבות מאין ספור בעלי קרקע".

נאור ממשיך ומדגיש כי הגוש ממוקם באזור השקט ב ח-500 אשר מרוחק משטחי המסחר שעתידים לקום במתחם.

נאור מציין לשבח בהזדמנות זו את עיריית חולון שתכננה מיוזמתה את תוכנית ח-500 מן המסד ועד הטפחות, חשבה על כל פרט ודאגה לעמוד בסטנדרטים אירופאיים, בהם נהוג להקצות שטחים מרכזיים לטובת ריאות ירוקות.

כאמור, שטח זה הינו האחרון לבנייה בחולון, שכידוע מחירי הנדל"ן בעיר הכפילו את עצמם בעשור האחרון בזכות שדרוג מאסיבי של העיר, שכונותיה ותשתיותיה בהנהגת העירייה.

נאור מוסיף, "  אנו מלווים את כל המהלך  ללקוחות שרוכשים דרכינו זה היות וזה לא מספיק רק לקנות את הקרקע. כשניתן יהיה לבנות, אנו נאגד את כולם בשביל להיות קבוצה מרוכזת וחזקה במטרה להוזיל את כל תהליך הבנייה".

 מחיר יחידת קרקע יעמוד על החל מ299,000 ש"ח  כך שאם נוסיף התאגדות לבנייה נוכל להגיע לחסכון של כ40% לעומת רכישת דירה חדשה מקבלן שעלותה הממוצעת של דירת 5 חדרים האמירה ל 2.2 מיליון ₪, מחיר אשר משפחות צעירות אינן יכולות להרשות לעצמן במרבית המקרים.

"עדות לכך שאנו מביעים אמון מוחלט בפרויקט היא העובדה שחלק מהקרקע

אור צח נכסים- ח/500