עסקת ענק בחולון - אור צח נכסים רכשה מחברת רובינשטיין 12 דונם בחולון בתוכנית ח/500

חברת אור-צח נכסים בבעלות שמעון וצחי נאור, חתמה על הסכם אופציה לרכישת קרקע  בשטח 12 דונם בשכונת ח-500 בחולון מחברת רובינשטיין. לחברה ניתן פרק זמן לגבש קבוצת רוכשים לרכישת הקרקע, תמורת סך של 23 מיליון שקל כולל מע"מ. את העסקה ליווה עו"ד ארז ספיר ממשרד עוה"ד נשיץ ברנדס ושות'.
במתחם ח-500 מקודמת בשנים האחרונות תוכנית בנין עיר לפיה מתוכננות לקום על הקרקע 12,900 יחידות דיור, נוסף ל-930 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, ופארק בן 400 דונם. התוכנית הופקדה להתנגדויות וכעת נדונה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ובמועצה הארצית לתכנון ובנייה. המתחם מאופיין בריבוי בעלי קרקע, כאשר רק עם קבלת תוקף לתוכנית, יחל הליך האיחוד והחלוקה של הזכויות במתחם.
הקרקע עליה קיבלה אור צח אופציה לרכישה, ממוקמת בצד המערבי של המתחם, ויתרונה טמון בכך שנמצאת בבעלות אחת. בחודשים הקרובים צפויה אור צח לשווק מגרשים לציבור הרחב מכלל הקרקע, על מנת לממש ולרכוש אותה מהבעלים בסוף התהליך.
"אנו מתכוונים בנוסף לשיווק יחידות הקרקע גם לבנות את הבניינים" מסר נאור, "עובדה אשר תזכה את הקבוצה הרוכשת בחסכון הנע סביב 40% לעומת רכישת דירה חדשה שעלותה הממוצעת האמירה ל 2 מיליון שקל, מחיר אשר משפחות צעירות אינן יכולות להרשות לעצמן במרבית המקרים. עדות לכך שאנו מביעים אמון מוחלט בפרויקט היא העובדה שחלק מהקרקע ישאר בבעלות החברה".
יש לציין כי עם קבלת התוקף לתוכנית, יידרשו המחזיקים ביחידות הקרקע במתחם לשלם היטלי השבחה, בגין אישור התוכנית המשביחה. . 

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 ...
המשך לקרוא

ח500 חולון - המידע המקיף והמעודכן לבעלי הקרקעות ולאלו שבדרך...

תמונה
הכול אודות פרויקט ח/500, חולון החדשה על הפארק. עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ומצטמצמות, ועם תוכניות ההתחדשות העירונית, נדמה כי יותר ויותר פרויקטים מתמקדים בשטחים עירוניים בנויים. שכונת ח-500 בחולון הינה אחת השכונות היחידות באזור המרכז, אשר נבנית על שטחים פתוחים וחדשים, בתוכנית בינוי מרשימה ויוצאת דופן. על מתחם ח/500 השכונה משתרעת על שטח של 4000 דונמים, ובה יוקמו 13,700 יחידות דיור במגדלי מגורים יוקרתיים בני 22 קומות, וצפי גידול ל- 50 אלף תושבים חדשים. שכונת המגורים ח-500 מספקת נוחות, איכות מגורים וסגנון חיים ברמה גבוהה. בשכונה ייבנו פארק פתוח בן 1200 דונמים, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור,ומרכזי מסחר ותעסוקה. חלקה הצפוני של שכונת ח-500 גובל בשכונת ח-300 (קריית אילון), חלקה הדרומי בגבולותיה הצפוניים של ראשון לציון, חלקה המערבי גובל בשכונת קרית רבין, וחלקה המזרחי גובל בכביש 4. יתרונות השכונה: קרבה למרכז הארץ, קילומטרים ספורים ממרכז תל אביב סמיכות לצירי תנועה מרכזיים תכנון מוניציפאלי מתקדם שילוב בין מבנים רוויים לבין יחידות דיור צמודות קרקע בנייה...
המשך לקרוא

ח/500 בחולון - כדאי? מאוד !!! מידע חשוב שכדאי לקרוא

תמונה
בין הפרויקטים השונים לבנייה באזור המרכז, בולט במיוחד פרויקט ח 500 בחולון. זוהי שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום על עתודות קרקע אטרקטיביות, מהאחרונות שנותרו באזור המרכז. ואכן, כאשר מדובר בפרויקט דיור חדש בלב מרכז הארץ, ק"מ ספורים בלבד מתל אביב, אין ספק שהתכונה סביבו היא עניין מובן וברור. כאשר בוחנים את אופי הפרויקט העתידי, הדברים נאמרים ביתר שאת. על פי התוכניות, שכונת ח 500 בחולון הולכת להתפרש על פני כ-4,000 דונמים ולמשוך אליה כ-50,000 תושבים. מספר יחידות הדיור המתוכנן עומד על כ-13,700 יחידות והשכונה כוללת גם מוסדות ציבור, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר ותעשייה. בקיצור, החלום הישראלי במלוא הדרו. כיום, הבנייה בשכונת ח 500 בחולון טרם החלה. למעשה, התוכנית נמצאת בשלביה האחרונים לקבלת תוקף. נשאלת אפוא השאלה, מתי תתחיל הבנייה בשכונת ח 500? האם מדובר בטווח של שנים בודדות, או שמא בעלי הזכויות בפרויקט יאלצו להמתין למעלה מעשור? ובכן, בעניין זה, הדעות חלוקות.  על מנת שפרויקט בנייה ייצא לפועל, עליו לקבל את אישוריהן של שלושת הערכאות של הוועדות לתכנון ובנייה. הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית והווע...
המשך לקרוא