מוטי ששון - ראש העיר חולון- עיר הילדים והתרבות של ישראל

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 ...
המשך לקרוא

שכונת העתיד של חולון יוצאת לדרך!!! רוצים להיות חלק? קנו היום מגרש בח-500 והבטיחו מקומכם !!!

תמונה
http://landingpage4me.co.il/orzach/500/ גוש – 6048 בעלות –פרטית מרחק מבנייה -הכי קרוב שאפשר מצב תכנוני/הקרקע- גוש  6048  נמצא בחלקה הדרומי של העיר ונכלל בתכנית הענק של עיריית חולון  ח 500 www.migrashim.co.il  ,  ונחשב למבוקש ביותר מבין כל הגושים הנכללים בתכנית בהיותו הקרוב ביותר לבנייה ,ייעודו לבנייה רוויה, וההשערה שממנו תחל הבנייה המיוחלת.  התכנית המשתרעת על שטח שמעל ל 4000 דונם ואמורה לכלול קרוב ל 13000 יחידות דיור שרובן מיועדות לבנייה רוויה וחלקן ליחידות צמודות קרקע(קוטג'ים). לפי התכנית מעל  ל 1000 דונם מיועדים לפארק עירוני ייחודי  לעיר , שמתוכם כ 400 דונם לשימור דיונות החול הטבעיות שאפיינו את העיר בעבר. מעל ל 900 דונם מיועדים לשטחי מסחר ותעסוקה ועוד כ 175 דונם לשטחי לבנייני ציבור .מיקומה האטרקטיבי של התכנית בשילוב הפקדתה בוועדה המחוזית הביאו את מתחם  ח/500  להיות מבוקש ביותר בין המשקיעים והפכה אותו לזירה המרכזית בישראל בתחום הקרקעות . לפי תשריט ייעודי הקרקע שמצורף לאותה תכנית גוש  6048  מיועד כולו לבנייה רוויה יחד עם מספר ...
המשך לקרוא

איחוד בעלי קרעע תכנית ח500 חולון והסכמי השיתוף. מידע חשוב לבעלי קרקע תכנית ח500

איחוד בעלי קרקע תכנית ח/500 חולון חלק נכבד מתכניות בניין עיר שנידונות בוועדות השונות לתכנון ולבנייה מכונות "תכניות איחוד וחלוקה". בתכניות אלה מתחם מסוים מחולק מחדש לחלקות חדשות, ואלה מוקצות לבעלי החלקות המקוריות המצויות בתחום התכנית, אך לא בהכרח באותו המיקום. מדובר בהליך מורכב ומסובך, שנעשה על ידי המתכנן בעצה אחת עם שמאי מקרקעין. אחד העקרונות החשובים שמנחים אותם הוא ששוויים היחסי של החלקות הישנות יישמר גם בעת החלוקה החדשה. בעלי קרקעות שיוצאים עם קרקעות זולות ממה שהיה להם במקור מקבלים דמי איזון, ואילו בעלי קרקעות שקיבלו לידיהם קרקעות יקרות ממה שהיה להם משלמים דמי איזון. באופן זה כולם אמורים לצאת עם קרקעות ששוויין היחסי דומה למה שהיה ערב ההליך. ההתחשבנות הזו נעשית באמצעות טבלה שמכונה "טבלת הקצאה ואיזון". ההליך מאפשר לרשויות לתת לבעלי הקרקע חלקות חדשות קטנות יותר, אך עם זכויות בנייה גדולות מבעבר, והם משתמשים בזכויות כתחליף להפקעת קרקעות ותשלומי פיצויים. כתוצאה, תכנית כזו, שנוטלת את זכות הקניין מבעלים של קרקע ומעניקה לו זכות קניין במגרש אח...
המשך לקרוא