מדוע כולם מבקשים לרכוש קרקע בגוש 6048 מכל הגושים בתכנית ח500?


מדוע כולם מבקשים לרכוש קרקע בגוש 6048 מכל הגושים בתכנית ח500?

 

הסיבה לכך פשוטה !!! מיקום, מיקום, מיקום !!!

הרי כולנו שואלים את עצמנו את שאלת מליון הדולר, מתי ומהיכן תתחיל הבניה המיוחלת?

בתמונות המצורפות אנו למדים כי בחלק מגוש 6048, החלה הבניה במסגרת תכנית ח/370, כיום גוש 6874.

ובנוסף, ע"פ תכנית המתאר ח/500 אנו למדים כי גוש 6048 מיועד לבנייה רוויה !!! לא לפארק הענק שעתיד לקום במתחם זה, ולא לשטחי מסחר ותעסוקה, הרי כולנו רוצים בסופו של דבר להנות מעליית ערך הקרקע, ואפילו לקבל דירה במתחם המגורים החדש של חולון, לא נתבייש אפילו לומר שמתחם ח/500 יהיה בין השכונות היפות והמבוקשות בגוש דן.

יש להבין דבר מאוד חשוב, תכנית ח500 משתרעת על פני 4000 דונם !!! ומיועדת ל14,000 יחידות דיור, הרי לא ניתן לבנות אותם בשלב אחד, לכן הוועדה המקומית והמחוזית, הגדילו לעשות, וחילקו את מתחם ח/500 ל6 תכניות מפורטות אשר יאושרו בהדרגה.

הבנייה תחל מצידו המערבי של ח/500 ותתקדם מזרחה עם השנים.

באוגוסט שנת 2011, כאשר תכנית ח500 אושרה, אתר כלכליסט ערך ראיון עם גב' פנינה קול, אדריכלית העיר חולון, "התכנית המרכזית מחולקת ל6 תכניות מפורטות שיאושרו בהדרגה, להערכתי, השכונה תחל להבנות תוך 5 שנים ....בעירייה נמסר כי החלו להכין את התכניות המפורטות." (כלכליסט 1.8.11)

כמו כן יש לדעת ממי רוכשים את הקרקע, ומה הערך המוסף שיוכל להעניק לך, אם בכלל.

אנו, באור צח נכסים הפעילים למעלה משני עשורים בתחום הקרקעות, ובתכנית ח/500 בפרט, מכירים כל פרט בתכנית זו, בנוסף אנו מלווים את הרוכשים מאתנו קרקע, לאורך הדרך.

בשונה מחברות שווק אחרות, זיהינו כי גוש 6048 הוא יחיד ומיוחד, על כן התמקדנו בו.

אנו מאוד מאמינים התכנית זו, ולכן, חלק מהקרקע אותה אנו משווקים, עתיד להשאר בבעלות חברתנו.

כבעלי הקרקע, אנו מציעים לרוכשים מעטפת פתרונות כוללת בהבטי המשפט, המימון והבניה.

בכך, אנו מציעים הזדמנות נדירה להעניק נכס רב ערך לכם ולדורותיכם הבאים.



תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 ...
המשך לקרוא

ח500 חולון - המידע המקיף והמעודכן לבעלי הקרקעות ולאלו שבדרך...

תמונה
הכול אודות פרויקט ח/500, חולון החדשה על הפארק. עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ומצטמצמות, ועם תוכניות ההתחדשות העירונית, נדמה כי יותר ויותר פרויקטים מתמקדים בשטחים עירוניים בנויים. שכונת ח-500 בחולון הינה אחת השכונות היחידות באזור המרכז, אשר נבנית על שטחים פתוחים וחדשים, בתוכנית בינוי מרשימה ויוצאת דופן. על מתחם ח/500 השכונה משתרעת על שטח של 4000 דונמים, ובה יוקמו 13,700 יחידות דיור במגדלי מגורים יוקרתיים בני 22 קומות, וצפי גידול ל- 50 אלף תושבים חדשים. שכונת המגורים ח-500 מספקת נוחות, איכות מגורים וסגנון חיים ברמה גבוהה. בשכונה ייבנו פארק פתוח בן 1200 דונמים, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור,ומרכזי מסחר ותעסוקה. חלקה הצפוני של שכונת ח-500 גובל בשכונת ח-300 (קריית אילון), חלקה הדרומי בגבולותיה הצפוניים של ראשון לציון, חלקה המערבי גובל בשכונת קרית רבין, וחלקה המזרחי גובל בכביש 4. יתרונות השכונה: קרבה למרכז הארץ, קילומטרים ספורים ממרכז תל אביב סמיכות לצירי תנועה מרכזיים תכנון מוניציפאלי מתקדם שילוב בין מבנים רוויים לבין יחידות דיור צמודות קרקע בנייה...
המשך לקרוא

ח/500 בחולון - כדאי? מאוד !!! מידע חשוב שכדאי לקרוא

תמונה
בין הפרויקטים השונים לבנייה באזור המרכז, בולט במיוחד פרויקט ח 500 בחולון. זוהי שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום על עתודות קרקע אטרקטיביות, מהאחרונות שנותרו באזור המרכז. ואכן, כאשר מדובר בפרויקט דיור חדש בלב מרכז הארץ, ק"מ ספורים בלבד מתל אביב, אין ספק שהתכונה סביבו היא עניין מובן וברור. כאשר בוחנים את אופי הפרויקט העתידי, הדברים נאמרים ביתר שאת. על פי התוכניות, שכונת ח 500 בחולון הולכת להתפרש על פני כ-4,000 דונמים ולמשוך אליה כ-50,000 תושבים. מספר יחידות הדיור המתוכנן עומד על כ-13,700 יחידות והשכונה כוללת גם מוסדות ציבור, פארקים ירוקים ומרכזי מסחר ותעשייה. בקיצור, החלום הישראלי במלוא הדרו. כיום, הבנייה בשכונת ח 500 בחולון טרם החלה. למעשה, התוכנית נמצאת בשלביה האחרונים לקבלת תוקף. נשאלת אפוא השאלה, מתי תתחיל הבנייה בשכונת ח 500? האם מדובר בטווח של שנים בודדות, או שמא בעלי הזכויות בפרויקט יאלצו להמתין למעלה מעשור? ובכן, בעניין זה, הדעות חלוקות.  על מנת שפרויקט בנייה ייצא לפועל, עליו לקבל את אישוריהן של שלושת הערכאות של הוועדות לתכנון ובנייה. הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית והווע...
המשך לקרוא