ח\500 קונים ישירות מהיזם !!! אור צח נכסים

ח500 קונים ישירות מהיזם - אור צח נכסים!!! לא ממתווך, ולא ממשווק

אור צח נכסים, בעלי הקרקע בח500, אותה מציעה ללקוחותיה לרכישה.
הבדל הרכישה ישירות מבעל הקרקע, שהוא גם היזם, מתבטא במספר יתרונות :
1. נסיון בתכנית - אור צח נכסים מוכרת במתחם ח\500 קרקעות למעלה משני עשורים.
2. ותק- אור צח נכסים - מוכרת בגוש 6048 המבוקש - שבחלקו החלה הבנייה.
3. כשקונים ישירות מהבעלים שהוא גם היזם, את נהנים מכח לווי עצום, כח קבוצתי שיבוא לידי ביטוי בתכניות המפורטות, וביום הבנייה- חסכון עצום ומשמעותי בעלויות.
4. אנו לא מתווכים\משווקים שכל ענינם לגבות את שכר הטרחה ו...להתראות.
5. תכנית ח500 עצומה בגודלה, 4000 דונם שמחולקים לחלקות מאוד קטנות של 350מר', עובדה שמקשה על איחוד בעלי הקרקע ביום הבנייה.
6. כאן למעשה נכנסת אור צח נכסים- הדואגת לאיחוד בעלי הקרקע עוד לפני התכניות המפורטות, תהליך המקדים בשנים את הבנייה בפועל !!!
7. תכנית עצמה זו מחולקת למס' תכניות מפורטות, שיאושרו בהדרגה.
8. הבנייה תחל מהצד המערבי של התכנית - מגוש 6048, ותמשיך מזרחה.
9. לסיכום, יש ח500 ויש אור צח נכסים, אתכם לאורך הדרך !!!



תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

הפקדת תוכנית ח-500 בוועדה המחוזית

תמונה
חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז:   תל-אביב, מרחב תכנון מקומי:   חולון   הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500 שם התכנית: דרום חולון   נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה      חולון מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר: ח/ 500   איחוד וחלוקה: תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו   התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות   המתייחסת לתכניות הבאות:   סוג היחס מספר התכנית שינוי ח/ 146/ א שינוי ח/ 372 שינוי ח/ מק/ 400/ ה שינוי ח/ מק/ 400/ ב שינוי ח/ מק/ 2000/ 1 שינוי ח/ 71 שינוי ח/ 400 שינוי ח/ 385 ...
המשך לקרוא

ח500 חולון - המידע המקיף והמעודכן לבעלי הקרקעות ולאלו שבדרך...

תמונה
הכול אודות פרויקט ח/500, חולון החדשה על הפארק. עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ומצטמצמות, ועם תוכניות ההתחדשות העירונית, נדמה כי יותר ויותר פרויקטים מתמקדים בשטחים עירוניים בנויים. שכונת ח-500 בחולון הינה אחת השכונות היחידות באזור המרכז, אשר נבנית על שטחים פתוחים וחדשים, בתוכנית בינוי מרשימה ויוצאת דופן. על מתחם ח/500 השכונה משתרעת על שטח של 4000 דונמים, ובה יוקמו 13,700 יחידות דיור במגדלי מגורים יוקרתיים בני 22 קומות, וצפי גידול ל- 50 אלף תושבים חדשים. שכונת המגורים ח-500 מספקת נוחות, איכות מגורים וסגנון חיים ברמה גבוהה. בשכונה ייבנו פארק פתוח בן 1200 דונמים, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור,ומרכזי מסחר ותעסוקה. חלקה הצפוני של שכונת ח-500 גובל בשכונת ח-300 (קריית אילון), חלקה הדרומי בגבולותיה הצפוניים של ראשון לציון, חלקה המערבי גובל בשכונת קרית רבין, וחלקה המזרחי גובל בכביש 4. יתרונות השכונה: קרבה למרכז הארץ, קילומטרים ספורים ממרכז תל אביב סמיכות לצירי תנועה מרכזיים תכנון מוניציפאלי מתקדם שילוב בין מבנים רוויים לבין יחידות דיור צמודות קרקע בנייה...
המשך לקרוא

איחוד בעלי קרעע תכנית ח500 חולון והסכמי השיתוף. מידע חשוב לבעלי קרקע תכנית ח500

איחוד בעלי קרקע תכנית ח/500 חולון חלק נכבד מתכניות בניין עיר שנידונות בוועדות השונות לתכנון ולבנייה מכונות "תכניות איחוד וחלוקה". בתכניות אלה מתחם מסוים מחולק מחדש לחלקות חדשות, ואלה מוקצות לבעלי החלקות המקוריות המצויות בתחום התכנית, אך לא בהכרח באותו המיקום. מדובר בהליך מורכב ומסובך, שנעשה על ידי המתכנן בעצה אחת עם שמאי מקרקעין. אחד העקרונות החשובים שמנחים אותם הוא ששוויים היחסי של החלקות הישנות יישמר גם בעת החלוקה החדשה. בעלי קרקעות שיוצאים עם קרקעות זולות ממה שהיה להם במקור מקבלים דמי איזון, ואילו בעלי קרקעות שקיבלו לידיהם קרקעות יקרות ממה שהיה להם משלמים דמי איזון. באופן זה כולם אמורים לצאת עם קרקעות ששוויין היחסי דומה למה שהיה ערב ההליך. ההתחשבנות הזו נעשית באמצעות טבלה שמכונה "טבלת הקצאה ואיזון". ההליך מאפשר לרשויות לתת לבעלי הקרקע חלקות חדשות קטנות יותר, אך עם זכויות בנייה גדולות מבעבר, והם משתמשים בזכויות כתחליף להפקעת קרקעות ותשלומי פיצויים. כתוצאה, תכנית כזו, שנוטלת את זכות הקניין מבעלים של קרקע ומעניקה לו זכות קניין במגרש אח...
המשך לקרוא